Exceptionnel

À vendre magnifique 4.5 pièces de 92 m2 à Leytron

CH-1912 Leytron, Route de Praz de Fleur 10

CHF 440'000.-

Descriptif

Dans un petit immeuble de seulement 3 étages et 12 propriétaires.

À vendre magnifique 4.5 pièces de 92 m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et qui bénéficie d’une vue imprenable et dégagée.

L’appartement a été construit en 1961 et entièrement rénové en 2015 et aucun travaux dans la copropriété n’est à prévoir.

Ce magnifique objet compte à ce jour qu’un seul propriétaire !
c’est vous dire comme on s’y sent bien et que l’emplacement est vraiment Top, loin du bruit des routes cantonales.  

La distribution est la suivante :

Espace jour :

1 entrée avec dégagement 
1 salon de 15m2 avec cheminée française et un accès au balcon orienté ouest pour de magnifiques coucher du soleil
1 cuisine neuve de 9m2 en chêne et son plateau en marbre, entièrement équipée Electrolux et son chaleureux coin repas orienté Est pour un petit déjeuner au lever du soleil.

Les sols sont en carrelage et de même couleur dans toutes les pièces et les fenêtres sont en pvc blanc avec du double vitrage.

Espace nuit :

1 grande chambre parentale de 15 m2
1 chambre moyenne de 12 m2
1 petite chambre de 10 m2

Les sols sont en parquet et de même couleur et les fenêtres sont en pvc blanc avec du double vitrage.

Une cave et une place de parc extérieur viennent compléter cette opportunité.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Interdit aux voitures
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Station de ski
Piste cyclable
Médecin
Centre thermal
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Local à vélos
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Baignoire
Téléphone
Connexion Internet
Concierge
Alarme incendie
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3404012
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
3
Surface habitable
93.2 m²
Surface balcon
5 m²
Année de construct.
1961
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 2'500.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 27'000.- au 01.12.2021
Altitude (m)
485 m
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

La commune de Leytron est située à mi-distance entre Sion et Martigny.
On y accède par la ligne postale Sion-Martigny ou par l’autoroute du Rhône (sortie Riddes) ou par le train (Gares Sion, Martigny ou Riddes).

Commune

La population est composée au 31.12.2020 de 3'250 habitants entre Leytron, village dominé par la fière Ardévaz; ainsi que les différents hameaux jalonnant la route qui mène de la plaine à Ovronnaz : Produit, Montagnon, Les Places, Dugny et Ovronnaz (6'000 habitants en saison touristique).


La Bourgeoisie de Leytron est propriétaire de 588 ha de forêts, de 770 ha d'alpages et 15,2 ha de vignes.

Le vignoble avec ses 268 ha occupe le 7ème rang au niveau cantonal. Il comprend notamment le fameux domaine du Grand-Brûlé, propriété du canton du Valais, d'une superficie de 12,5 ha ainsi que le domaine expérimental de la station fédérale de Changins de 3,5 ha.

Sur le plan économique, la Commune de Leytron bénéficie d'un secteur secondaire développé notamment dans l'artisanat (bois, pierres, construction et horlogerie).

Ovronnaz "la Naturelle" , station touristique d'été et d'hiver située à 1350 m d'altitude, est dotée d'un Centre thermal et de cures, d'un domaine skiable offrant quelques 42 km de pistes (skis alpin et de fond).
 

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 1.7 km 25 min. 5 min. 3 min.
Transports publics 130 m 2 min. 2 min. -
Autoroute 850 m 10 min. 10 min. 1 min.
Jardin d'enfants 360 m 5 min. 5 min. 1 min.
Ecole primaire 180 m 4 min. 4 min. 1 min.
Ecole secondaire 110 m 2 min. 2 min. -
Commerces 110 m 1 min. 1 min. -
Poste 98 m 2 min. 2 min. 1 min.
Banque 150 m 2 min. 2 min. -
Hôpital 270 m 6 min. 6 min. 1 min.
Restaurants 66 m 1 min. 1 min. -
Parc / Espace vert 1.8 km 25 min. 12 min. 3 min.

Contact

Concerne : #3404012 / Appartement PPE / CH-1912 Leytron / CHF 440'000.-

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